244 797 €
Bien
75 m²
VARANGES
21110
N/A
vs marché
3 264
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
VARANGES (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 797 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 657 €
Prix net vendeur
233 140 €
Frais de notaire
+17 817 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 614 €
Capital à emprunter
262 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
9 900 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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