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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VARAIZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VARAIZE
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130 000 € | 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VARAIZE
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130 000 € | 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VARAIZE
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130 000 € | 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VARAIZE
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130 000 € | 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VARAIZE
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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132 600 € | 867 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 VERVANT
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134 990 € | 871 € | 155 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 3 Rue Du Bois De La Garde | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 21/03/2025 | 3b Rue De La Prairie | 320 750 € | 127 m² | 2 526 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Godets | 211 000 € | 150 m² | 1 407 € |
| 20/10/2023 | 17b Rue De Beauvais | 45 000 € | 130 m² | 346 € |