Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité à Varaize, une jolie maison d'environ 140 m², édifiée sur une parcelle de 998 m², composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARAIZE ↗ +28.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARAIZE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TERNANT
|
150 000 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
150 000 € | 1 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
168 000 € | 1 128 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EGLISES D ARGENTEUIL
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EGLISES D ARGENTEUIL
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EGLISES D ARGENTEUIL
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
145 800 € | 1 013 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTENET
|
143 000 € | 841 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
139 000 € | 903 € | 154 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 3 Rue Du Bois De La Garde | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 21/03/2025 | 3b Rue De La Prairie | 320 750 € | 127 m² | 2 526 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Godets | 211 000 € | 150 m² | 1 407 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 04/09/2024 | 9 Che De La Richardiere | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Chailloterie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue De La Place St Germain | 101 500 € | 115 m² | 883 € |
| 20/10/2023 | 17b Rue De Beauvais | 45 000 € | 130 m² | 346 € |