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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement de 66 m² avec cave au coeur du charmant village de Varages À rénover , Idéal investisseurSitué au coeur du pittoresque village de Varages, cet appartement de 66 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 25 094 € | 3,50% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 33 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARAGES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 5143 Rue Frederic Mistral | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |
| 25/08/2025 | 7 Pl Denans | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 21/01/2025 | 5208 Rue Victor Hugo | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 21/11/2024 | 5143 Rue Frederic Mistral | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue De La Paix | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Medecin Leandre Feraud | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 16/04/2024 | 9033 Rue General Gassendi | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 6 Av Des Allies | 105 800 € | 48 m² | 2 204 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue General Gassendi | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |