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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Christine Gasc vous propose: COUP DE COUER !! VARAGES, centre ville, joli duplex de type T3 de 59 m² (loi Carrez) au dernier étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARAGES ↗ +0.8% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buBrM Actuel
|
89 000 € | - |
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#bu89p
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89 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 5143 Rue Frederic Mistral | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |
| 25/08/2025 | 7 Pl Denans | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 21/01/2025 | 5208 Rue Victor Hugo | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 21/11/2024 | 5143 Rue Frederic Mistral | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue De La Paix | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Medecin Leandre Feraud | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 16/04/2024 | 9033 Rue General Gassendi | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 6 Av Des Allies | 105 800 € | 48 m² | 2 204 € |
| 18/01/2024 | 39 Rue De La Paix | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 04/08/2023 | 41 Rue De La Paix | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |