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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Cette maison est idéalement située au coeur de Varades et dispose d'une surface de séjour incroyable pour presque 50m² avec un poêle à bois de qualité qui permet de chauffer toute ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5257 L Asnerie | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 05/08/2025 | 479 Rue Du Marechal Foch | 260 000 € | 159 m² | 1 635 € |
| 23/07/2025 | 16 Begrolles | 254 000 € | 173 m² | 1 468 € |
| 17/07/2025 | 9000 Le Clos David | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 20/06/2025 | 192 Rue Des Deux Provinces | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 20/05/2025 | 6069 Le Clos Neuf | 340 000 € | 159 m² | 2 138 € |
| 18/02/2025 | La Maigriere | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 18/11/2024 | 5176 Les Poizas | 235 000 € | 210 m² | 1 119 € |
| 26/07/2024 | 5219 La Mollerie | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 11/06/2024 | 45 Che Des Deux Bois | 20 000 € | 148 m² | 135 € |
| 02/04/2024 | 5674 La Clergerie | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 13/02/2024 | 86 Rue Des Olivettes | 150 250 € | 186 m² | 808 € |
| 23/01/2024 | 211 Rue De L Esperance | 37 500 € | 153 m² | 245 € |
| 27/07/2023 | 78 Rue De La Croix Bouvier | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |