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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Sur la commune de VARADES. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage: un grenier avec accès extérieur pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 928 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, VARADES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VARADES Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5126 Petit Champ De Roberderie | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 07/03/2025 | 5867 La Becaviniere | 19 000 € | 35 m² | 543 € |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 29/08/2024 | 5285 La Martiniere Chap St Sauv | 218 000 € | 25 m² | 8 720 € |
| 03/07/2024 | 237 Rue De La Basse Meilleraie | 177 500 € | 30 m² | 5 917 € |
| 06/12/2023 | 5209 La Chevaucherie | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 10/11/2023 | 5303 Vieille Rue | 20 000 € | 32 m² | 625 € |