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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Rare sur la commune. A 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades (supermarché, pôle santé, collège, écoles), maison de plain-pied fonctionelle et très bien entre...
282 Rue Pasteur 44370 Loireauxence
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 276 Rue Pasteur | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 04/12/2025 | 9003 Beau Soleil Belligne | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 06/11/2025 | 301 Rue De L Esperance | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 29/10/2025 | 5498 La Meliniere | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 09/10/2025 | 140 Rue Du Coteau | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 23/09/2025 | 54 Rue De La Promenade | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 03/09/2025 | 76 Rue De L Etang Corbin | 126 000 € | 117 m² | 1 077 € |
| 02/09/2025 | 262 Rue Des Forges Varades | 257 010 € | 110 m² | 2 336 € |
| 01/09/2025 | 5010 La Tuaudiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue Du Romarin | 226 500 € | 82 m² | 2 762 € |
| 08/08/2025 | 97 Imp Des Gabelous | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/07/2025 | 5397 La Hameliniere | 181 500 € | 100 m² | 1 815 € |
| 24/07/2025 | 17 Le Clos Du Petit Moulin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 11/07/2025 | 5000 Le Moulin Du Haut Rocher | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/07/2025 | 335 Les Garennes Belligne | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |