69 990 €
Terrain
719 m²
LA ROUXIERE
44370
+15%
vs marché
97
€/m²
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Terrain • 719 m²
LA ROUXIERE (44370)
Terrain
719 m²
Calme
Jardin
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Dans le centre de Varades, dans un petit lotissement de seulement quatre lots, découvrez ce terrain à bâtir de 719 m² proposé au prix de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 657 €
Frais de notaire
+6 397 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 387 €
Capital à emprunter
76 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
135,60%
94 908 €/an
Rendement net
86,80%
après charges
Cashflow
+5 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 909 €/an
Charges copro. NR
4 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 644 €/an
GLI (2,5%)
2 373 €/an
Vacance locative
7 906 €/an
Total charges
29 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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