879 000 €
Immeuble
193 m²
VANZY
74270
N/A
vs marché
4 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit879 000 €
Chalet • 7 pièces • 193 m²
VANZY (74270) • Vanzy
Niveaux
4
Construction
1800
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
FERME RÉNOVÉE - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270Bienvenue chez Signature, votre partenaire immobilier de prestige.Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 857 €
Prix net vendeur
837 143 €
Frais de notaire
+59 244 €
Émoluments
8 503 €
Droits & taxes
49 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 244 €
Capital à emprunter
938 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 353 €/mois | 34 403 €/mois | 953 652 € | 109 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 1 003 440 € | 159 021 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 094 760 € | 250 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 1 199 520 € | 355 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 1 308 000 € | 463 581 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 55 Imp De La Tuilerie | 30 000 € | 170 m² | 176 € |
| 29/02/2024 | 143 Rue Du Cardelet | 710 235 € | 160 m² | 4 439 € |