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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
VANZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier à rénover. Il offre de nombreux éléments anciens : sols en pierre, chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 30 480 € | 4 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 36 000 € | 9 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 190 000 € | 172 m² | 1 105 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue De L'alambic | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Buis | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |