372 395 €
Bien
249 m²
VANZAY
79120
N/A
vs marché
1 496
€/m²
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Créer un compte gratuit372 395 €
Bien • 10 pièces • 249 m²
VANZAY (79120)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Vanzay (79) Au coeur d'un environnement calme et préservé, ce domaine entièrement clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 733 €
Prix net vendeur
354 662 €
Frais de notaire
+26 152 €
Émoluments
3 877 €
Droits & taxes
20 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 547 €
Capital à emprunter
398 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 400 848 € | 42 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 348 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
32 868 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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