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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 912 €/mois | 39 127 €/mois | 1 084 608 € | 124 175 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 1 141 320 € | 180 887 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 245 240 € | 284 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 364 160 € | 403 727 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 1 487 700 € | 527 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 26/06/2026 | 109 Rue Sadi Carnot | 377 500 € | 73 m² | 5 171 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 18/06/2026 | 61 Rue De L Avenir | 432 000 € | 72 m² | 6 000 € |
| 26/05/2026 | 59 Rue De L Avenir | 419 586 € | 71 m² | 5 910 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue Larmeroux | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 28/04/2026 | 44 Rue Jean Jaures | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 23/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 468 000 € | 75 m² | 6 240 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Sadi Carnot | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Barbes | 606 000 € | 82 m² | 7 390 € |
| 16/04/2026 | 17 Av Jacques Jezequel | 467 450 € | 83 m² | 5 632 € |
| 10/04/2026 | 114 Av Victor Hugo | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 03/04/2026 | 14 Av Pasteur | 615 800 € | 87 m² | 7 078 € |