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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Ce magnifique appartement familial de 110 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de caractère, au cœur d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 402 €/mois | 40 612 €/mois | 1 125 768 € | 128 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 872 €/mois | 29 915 €/mois | 1 184 640 € | 187 773 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 1 292 400 € | 295 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 1 416 000 € | 419 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 1 544 100 € | 547 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANVES
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1 038 000 € | 9 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 038 000 € | 9 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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1 007 000 € | 9 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 007 000 € | 9 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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T5 VANVES
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1 007 000 € | 9 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 19/02/2025 | 105 Rue Sadi Carnot | 506 000 € | 90 m² | 5 622 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | 770 000 € | 109 m² | 7 064 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 21/01/2025 | 155 Av Du Gen De Gaulle | 757 000 € | 93 m² | 8 140 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |