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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 979 €/mois | 48 421 €/mois | 1 342 236 € | 141 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 737 €/mois | 35 567 €/mois | 1 408 440 € | 207 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 498 €/mois | 25 752 €/mois | 1 529 640 € | 328 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 1 671 840 € | 470 751 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 1 823 400 € | 622 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 16/07/2025 | 36b Rue Du Clos Montholon | 1 075 269 € | 158 m² | 6 806 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Valentine Jacquet | 1 810 000 € | 165 m² | 10 970 € |
| 08/03/2024 | 24 Rue Gambetta | 1 037 350 € | 127 m² | 8 168 € |