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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 285 €/mois | 49 348 €/mois | 1 367 940 € | 143 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 962 €/mois | 36 248 €/mois | 1 435 440 € | 211 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 661 €/mois | 26 245 €/mois | 1 558 980 € | 334 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 1 703 760 € | 479 661 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 634 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 36b Rue Du Clos Montholon | 1 075 269 € | 158 m² | 6 806 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Valentine Jacquet | 1 810 000 € | 165 m² | 10 970 € |
| 19/02/2024 | 9 Rue Rene Coche | 185 000 € | 193 m² | 959 € |