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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 piècesVANVES SECTORISE COLLEGE ET LYCEE MICHELET F3 AVEC TERRASSE , LOGGIA ET BOX RÉSIDENCE DE GRAND STANDING DE 2022 Au sein d'une résidence de grand standing, parfaitement entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 56 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 521 880 € | 82 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 130 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 184 557 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 241 197 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMQ69 Actuel
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456 500 € | - |
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#aZjSk
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519 000 € | +13,7% |
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#aZJbC
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519 000 € | +13,7% |
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#aZNe2
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526 000 € | +15,2% |
|
#aZNel
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519 000 € | +13,7% |
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#b5DRP
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536 000 € | +17,4% |
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#bsG12
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456 500 € | - |
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#bsNgd
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456 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |