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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Vente appartement 3/4 pièces avec terrasse et parking – Issy-les-MoulineauxGaëlle GEDON vous propose en exclusivité un charmant appartement de 3/4 pièces situé au 3ème étage sur 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 928 €/mois | 24 024 €/mois | 665 952 € | 70 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 698 760 € | 102 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 758 880 € | 162 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 233 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 308 580 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsKPx Actuel
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620 000 € | - |
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#bsKrd
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620 000 € | - |
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#bH5Rh
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620 000 € | - |
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622 570 € | 8 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
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622 570 € | 8 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
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622 570 € | 8 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
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615 000 € | 9 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Du Capitaine Ferber | 552 800 € | 62 m² | 8 916 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Emile Zola | 412 000 € | 70 m² | 5 886 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Du Capitaine Ferber | 620 802 € | 67 m² | 9 266 € |
| 11/12/2025 | 87 Prom Du Verger | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Pasteur | 412 660 € | 58 m² | 7 115 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue Du Gouverneur Gal Eboue | 702 800 € | 73 m² | 9 627 € |
| 08/12/2025 | 87 Av De La Paix | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Edouard Naud | 379 500 € | 57 m² | 6 658 € |
| 01/12/2025 | 40b Rue Marcel Miquel | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Docteur Lombard | 467 796 € | 74 m² | 6 322 € |
| 27/11/2025 | 26 Rue Auguste Gervais | 552 669 € | 79 m² | 6 996 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Jean Pierre Timbaud | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 17/11/2025 | 47 Prom Du Verger | 558 370 € | 84 m² | 6 647 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 580 000 € | 68 m² | 8 529 € |
| 06/11/2025 | 166 Av De Verdun | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |