2 183 000 €
Bien
711 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
3 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 711 m²
VANVES (92170) • bleuzen
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 952 €
Prix net vendeur
2 079 048 €
Frais de notaire
+144 423 €
Émoluments
20 410 €
Droits & taxes
122 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 327 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 327 423 €
Capital à emprunter
2 327 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 867 €/mois | 84 445 €/mois | 2 340 828 € | 246 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 469 €/mois | 62 027 €/mois | 2 456 280 € | 361 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 821 €/mois | 44 912 €/mois | 2 667 780 € | 573 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 095 €/mois | 36 652 €/mois | 2 902 800 € | 808 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 543 €/mois | 31 948 €/mois | 3 162 900 € | 1 068 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
93 852 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-8 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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