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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 19 m²
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 13 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 680 000 € | 21 m² | 127 619 € |