Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
VANVES - Quartier Saint-Rémy - Appartement 2 pièces avec balcon et caveVotre agence -Malakoff vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 29,86 m² au sol (29,12 m² loi Carrez)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 29 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 42 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 67 292 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 95 252 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 124 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bGeEB Actuel
|
235 000 € | - |
|
#btyUl
|
245 000 € | +4,3% |
|
#bCKbx
|
235 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANVES
|
235 000 € | 8 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
235 000 € | 8 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
231 000 € | 7 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
231 000 € | 7 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
231 000 € | 7 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
231 000 € | 7 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
231 000 € | 7 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
239 000 € | 7 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
230 000 € | 8 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
230 000 € | 8 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
230 000 € | 8 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
240 000 € | 8 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
229 500 € | 6 750 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
229 500 € | 6 557 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Clos Montholon | 350 720 € | 41 m² | 8 554 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |