644 600 €
Bien
63 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
10 232
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
VANVES (92170) • aristide briand
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 695 €
Prix net vendeur
613 905 €
Frais de notaire
+43 932 €
Émoluments
6 362 €
Droits & taxes
36 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 532 €
Capital à emprunter
688 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 244 €/mois | 24 982 €/mois | 692 496 € | 72 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 726 600 € | 106 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 789 120 € | 169 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 239 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 316 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
8 316 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-3 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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