1 362 900 €
Bien
572 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Bien • 572 m²
VANVES (92170) • bleuzen
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 362 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 900 €
Prix net vendeur
1 298 000 €
Frais de notaire
+90 853 €
Émoluments
12 921 €
Droits & taxes
76 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 453 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 453 753 €
Capital à emprunter
1 453 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 406 €/mois | 52 745 €/mois | 1 462 104 € | 153 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 785 €/mois | 38 742 €/mois | 1 534 200 € | 225 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 257 €/mois | 28 052 €/mois | 1 666 260 € | 357 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 554 €/mois | 22 891 €/mois | 1 812 960 € | 504 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 1 975 500 € | 667 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
75 504 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-4 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 292 €/an
Charges copro. NR
3 432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 285 €/an
GLI (2,5%)
1 888 €/an
Vacance locative
6 289 €/an
Total charges
23 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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