854 548 €
Bien
241 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
3 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit854 548 €
Local commercial • 241 m²
VANVES (92170) • Parc des Expositions
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
854 548 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 693 €
Prix net vendeur
813 855 €
Frais de notaire
+57 646 €
Émoluments
8 279 €
Droits & taxes
48 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 194 €
Capital à emprunter
912 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 917 448 € | 96 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 022 €/mois | 24 309 €/mois | 962 640 € | 141 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 045 620 € | 224 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 142 640 € | 321 666 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 1 246 200 € | 425 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue Rene Coche | 1 787 000 € | 280 m² | 6 382 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue Jean Bleuzen | 1 770 000 € | 274 m² | 6 460 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |