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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Votre agence Stéphane Plaza Vanves-Malakoff vous propose en exclusivité cette maison off market au fort potentiel. D'une superficie d'environ 225 m² sur un terrain de 690 m², cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 549 €/mois | 59 239 €/mois | 1 642 116 € | 172 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 359 €/mois | 43 512 €/mois | 1 723 080 € | 253 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 871 460 € | 402 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 2 045 280 € | 575 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 435 €/mois | 22 530 €/mois | 2 230 500 € | 761 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |