557 300 €
Bien
67 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
8 318
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
VANVES (92170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
530 762 €
Frais de notaire
+38 229 €
Émoluments
5 565 €
Droits & taxes
31 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 529 €
Capital à emprunter
595 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 598 920 € | 62 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 628 560 € | 92 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 146 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 206 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 273 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
8 844 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-2 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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