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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans un secteur recherché, à 5 minutes à pied du métro ligne 13, découvrez cet appartement 3 pièces de 54.04 m² en très bon état, situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 387 408 € | 40 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 59 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 94 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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360 000 € | 6 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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360 000 € | 6 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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360 000 € | 6 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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367 750 € | 6 686 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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375 000 € | 6 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |