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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
2 pièces en dernier étage secteur Michelet Vanves, Rue Henri Martin'' Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, dans un immeuble à taille humaine et bien entretenu, nous vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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232 000 € | 7 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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232 000 € | 7 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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235 000 € | 8 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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238 000 € | 7 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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240 000 € | 8 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 7 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 7 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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241 000 € | 6 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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245 000 € | 8 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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213 000 € | 6 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Clos Montholon | 350 720 € | 41 m² | 8 554 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |