569 500 €
Bien
70 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
8 136
€/m²
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Créer un compte gratuit569 500 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
VANVES (92170) • insurrection
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 119 €
Prix net vendeur
542 381 €
Frais de notaire
+39 027 €
Émoluments
5 677 €
Droits & taxes
32 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 527 €
Capital à emprunter
608 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 612 024 € | 64 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 94 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 149 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 758 880 € | 211 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
9 240 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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