Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Coup de cœur au Plateau ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vanves, à proximité immédiate du Lycée Michelet, ce superbe 3 pièces de 55 m² entièrement rénové conjugue avec é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 433 776 € | 49 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 72 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 161 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 210 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byqAp Actuel
|
399 000 € | - |
|
#bsyVd
|
409 000 € | +2,5% |
|
#buJTQ
|
409 000 € | +2,5% |
|
#bvB5a
|
409 000 € | +2,5% |
|
#byEDk
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANVES
|
399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
390 000 € | 6 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
390 000 € | 6 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
388 500 € | 6 266 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
388 500 € | 6 266 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
388 500 € | 6 266 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |