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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Laissez-vous séduire par ce bien rare à Vanves (92170), un appartement 4 pièces de 127 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, offrant des prestations haut de ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 879 €/mois | 54 179 €/mois | 1 501 836 € | 157 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 133 €/mois | 39 797 €/mois | 1 575 960 € | 232 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 1 711 620 € | 367 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 1 862 400 € | 518 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 685 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANVES
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1 400 000 € | 11 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 399 000 € | 10 212 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 398 478 € | 10 208 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 393 480 € | 10 025 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 388 000 € | 9 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 388 000 € | 9 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 385 000 € | 10 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | 770 000 € | 109 m² | 7 064 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |