720 000 €

Bien 88 m²

VANVES 92170

N/A vs marché

8 182 €/m²

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720 000 €

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Bien • 3 pièces • 88 m²

SANS TRAVAUX

VANVES (92170) • Centre Saint-Rémy

Niveaux 6

Jardin

DPE E 306 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

Découvrez cet appartement de type T3 refait par un architecte en 2021. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la Rue de la République à Vanves. Sa surface de 88 m² avec une très...

Quartier Centre Saint-Rémy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 720 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 286 €

Prix net vendeur 685 714 €

Frais de notaire +48 858 €

Émoluments 7 051 €

Droits & taxes 40 457 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 768 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 768 858 €

Capital à emprunter 768 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 206 €/mois	27 897 €/mois	773 304 €	81 332 €	3,20%
10 ans	6 762 €/mois	20 491 €/mois	811 440 €	119 468 €	3,25%
15 ans	4 896 €/mois	14 836 €/mois	881 280 €	189 308 €	3,35%
20 ans	3 995 €/mois	12 106 €/mois	958 800 €	266 828 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 483 €/mois	10 555 €/mois	1 044 900 €	352 928 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,61%

11 616 €/an

Rendement net

1,02%

après charges

Cashflow

-3 851 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).