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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
En lisière du 15e arrondissement, Vanves compte parmi les communes les plus recherchées de la petite couronne parisienne pour son cadre de vie calme et résidentiel, son accessibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 364 €/mois | 40 497 €/mois | 1 122 576 € | 118 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 816 €/mois | 29 745 €/mois | 1 177 920 € | 173 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 279 260 € | 274 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 387 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 1 516 800 € | 512 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANVES
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1 046 000 € | 12 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 046 000 € | 12 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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1 049 000 € | 12 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Raymond Marcheron | 455 000 € | 67 m² | 6 791 € |