Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement 3 pièces – Emplacement idéal – Vie tout à pied Idéalement situé, au cœur d’un environnement recherché, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 478 380 € | 50 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 501 960 € | 73 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 117 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 218 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvnDj Actuel
|
444 900 € | - |
|
#bj4Rb
|
475 000 € | +6,8% |
|
#bmXF0
|
460 000 € | +3,4% |
|
#bnlIy
|
460 000 € | +3,4% |
|
#bvpSN
|
444 900 € | - |
|
#bxFJA
|
444 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANVES
|
444 900 € | 6 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
438 000 € | 6 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
438 000 € | 6 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
438 000 € | 6 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANVES
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
460 000 € | 6 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
429 000 € | 6 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
465 000 € | 6 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
467 000 € | 6 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
420 000 € | 5 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
472 500 € | 7 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Jean Bleuzen | 524 300 € | 59 m² | 8 886 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Victor Basch | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 03/11/2025 | 53 Bd Du Lycee | 474 300 € | 62 m² | 7 650 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |