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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Découvrez cet appartement de type T3 refait par un architecte en 2021. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la Rue de la République à Vanves. Sa surface de 88 m² avec une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 81 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 119 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 271 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 358 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANVES
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720 000 € | 8 182 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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721 700 € | 6 682 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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721 700 € | 6 682 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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721 700 € | 6 682 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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710 000 € | 8 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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708 500 € | 8 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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708 500 € | 8 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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708 500 € | 8 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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708 500 € | 8 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |
| 09/07/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 188 874 € | 78 m² | 2 421 € |