1 480 000 €
T8
VANVES
92170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 8 pièces
VANVES (92170) • aristide briand
Terrain
280 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 476 €
Prix net vendeur
1 409 524 €
Frais de notaire
+98 502 €
Émoluments
13 991 €
Droits & taxes
83 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 578 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 578 502 €
Capital à emprunter
1 578 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 900 €/mois | 57 273 €/mois | 1 587 600 € | 166 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 882 €/mois | 42 067 €/mois | 1 665 840 € | 245 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 1 809 360 € | 388 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 203 €/mois | 24 858 €/mois | 1 968 720 € | 548 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 724 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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