592 800 €
Bien
73 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
8 121
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
VANVES (92170) • Centre Saint-Rémy
Niveaux
9
Construction
1958
Copropriété
49 lots
Calme
Balcon
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ERA : À VENDRE ! Quartier Corentin Celton ! Idéalement situé ! Proche du nouveau coeur de ville et à proximité du métro ligne 12, des commerces, des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 229 €
Prix net vendeur
564 571 €
Frais de notaire
+40 548 €
Émoluments
5 889 €
Droits & taxes
33 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 348 €
Capital à emprunter
633 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 583 €/mois | 22 979 €/mois | 636 972 € | 66 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 668 400 € | 98 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 155 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 219 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 290 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
9 636 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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