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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 152 m²
Appartement en duplex de 143 m² carrez et 153 m² au sol, secteur lycée Michelet/Eglise Saint-Rémy, proche commerces, écoles et transports : à 8 minutes à pied de la station de Métr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 509 €/mois | 37 906 €/mois | 1 050 756 € | 110 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 1 102 680 € | 162 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 197 540 € | 257 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 1 302 960 € | 362 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 479 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VANVES
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979 000 € | 6 846 € | 143 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 16/07/2025 | 36b Rue Du Clos Montholon | 1 075 269 € | 158 m² | 6 806 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Valentine Jacquet | 1 810 000 € | 165 m² | 10 970 € |
| 08/03/2024 | 24 Rue Gambetta | 1 037 350 € | 127 m² | 8 168 € |