Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vanves - Sublime appartement familial au pied du métro et du ceSAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, idéalement situé sur le Plateau de Vanves, dans un environnement résidentiel recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 625 884 € | 65 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 96 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 713 340 € | 153 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 216 118 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 285 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpH5U Actuel
|
582 400 € | - |
|
#bpEOv
|
582 400 € | - |
|
#bsG11
|
582 400 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
582 400 € | 6 471 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANVES
|
590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
563 750 € | 6 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
603 000 € | 6 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |
| 09/07/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 188 874 € | 78 m² | 2 421 € |
| 26/06/2025 | 10 Av Du Gen De Gaulle | 519 870 € | 69 m² | 7 534 € |