109 314 €
Bien
21 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
5 205
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
VANVES (92170) • aristide briand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 314 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 205 €
Prix net vendeur
104 109 €
Frais de notaire
+8 966 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 280 €
Capital à emprunter
118 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 29 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 54 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
2 772 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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