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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison atypique – Esprit loft sur 3 niveaux - 2 chambres et 1 bCette maison pleine de caractère séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux, à mi-chemin entre la maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANVES
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500 000 € | 6 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De L Avenir | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 12/09/2025 | 48 Av Victor Hugo | 848 750 € | 70 m² | 12 125 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Raphael | 980 000 € | 68 m² | 14 412 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp Minard | 374 600 € | 69 m² | 5 429 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | 796 400 € | 75 m² | 10 619 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Barbes | 685 000 € | 69 m² | 9 928 € |