1 175 000 €
Bien
150 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
7 833
€/m²
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Créer un compte gratuit1 175 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
VANVES (92170) • Hauts-de-Vanves
Niveaux
4
Construction
1930
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
** sectorisation Collège et Lycée Michelet**Et si vous profitiez du calme, du soleil et du chant des oiseaux dans un jardin arboré Votre agence Laforêt Vanves vous propose cette be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 952 €
Prix net vendeur
1 119 048 €
Frais de notaire
+78 579 €
Émoluments
11 206 €
Droits & taxes
66 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 253 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 253 579 €
Capital à emprunter
1 253 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 009 €/mois | 45 482 €/mois | 1 260 756 € | 132 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 025 €/mois | 33 409 €/mois | 1 323 000 € | 194 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 1 436 940 € | 308 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 1 563 360 € | 435 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 703 400 € | 575 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
19 800 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-6 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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