335 504 €
Bien
42 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
7 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 504 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
VANVES (92170) • Hauts-de-Vanves
Niveaux
7
Copropriété
20 lots
Jardin
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Appartement 2 pièces de 42.72 m² situé en étage au sein d'un immeuble de standing entièrement rénové et répondant aux dernières normes énergétiques (DPE C / GES A).NOUVEAUTÉ MYTOTE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 504 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 976 €
Prix net vendeur
319 528 €
Frais de notaire
+23 742 €
Émoluments
3 540 €
Droits & taxes
18 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 246 €
Capital à emprunter
359 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
5 544 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-1 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible