18 000 €

VANVES 92170

N/A vs marché

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18 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce

VANVES (92170) • Brancion

Jardin Garage

PLACE DE PARKING EN SOUS SOL SECURISEEA VENDRE - VANVES (92170) - rue Rabelais - A proximité immédiate de la porte de Brancion et de la station de métro Malakoff Plateau de Vanves ...

Quartier Brancion

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 18 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -857 €

Prix net vendeur 17 143 €

Frais de notaire +2 865 €

Émoluments 504 €

Droits & taxes 1 011 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 20 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 20 865 €

Capital à emprunter 20 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	249 €/mois	755 €/mois	20 916 €	2 138 €	3,15%
10 ans	183 €/mois	555 €/mois	21 960 €	3 182 €	3,20%
15 ans	132 €/mois	400 €/mois	23 760 €	4 982 €	3,30%
20 ans	108 €/mois	327 €/mois	25 920 €	7 142 €	3,45%
25 ans Recommandé	95 €/mois	288 €/mois	28 500 €	9 722 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,77%

après charges

Cashflow

-125 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, VANVES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -9.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).