558 000 €
Bien
81 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
6 889
€/m²
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Créer un compte gratuit558 000 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
VANVES (92170) • Parc des Expositions
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 571 €
Prix net vendeur
531 429 €
Frais de notaire
+38 276 €
Émoluments
5 572 €
Droits & taxes
31 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 276 €
Capital à emprunter
596 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 599 676 € | 63 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 92 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 146 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 743 760 € | 207 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 273 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
10 692 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-2 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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