104 365 €
Bien
18 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
5 798
€/m²
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Créer un compte gratuit104 365 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
VANVES (92170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 970 €
Prix net vendeur
99 395 €
Frais de notaire
+8 643 €
Émoluments
1 429 €
Droits & taxes
5 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 008 €
Capital à emprunter
113 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 39 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
2 376 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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