Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 pièces de 48.30 m² situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing entièrement rénové et répondant aux dernières normes énergétiques (DPE B / GES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 48 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 71 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 112 217 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 159 077 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 207 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biZol Actuel
|
393 056 € | - |
|
#blvNY
|
387 262 € | -1,5% |
|
#bv5JK
|
342 194 € | -12,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
393 132 € | 8 190 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Av Verdun | 317 000 € | 61 m² | 5 197 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Antoine Fratacci | 159 558 € | 60 m² | 2 659 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 29/06/2026 | 28 Rue Mary Besseyre | 322 000 € | 44 m² | 7 318 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Verdun | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 26/06/2026 | 3 Pl Du President Kennedy | 369 900 € | 55 m² | 6 725 € |
| 25/06/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Ernest Laval | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 24/06/2026 | 55 Rue Jean Bleuzen | 498 000 € | 67 m² | 7 433 € |
| 19/06/2026 | 18 Av Verdun | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 19/06/2026 | 82 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 47 m² | 7 660 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Jean Jaures | 307 970 € | 48 m² | 6 416 € |
| 18/06/2026 | 25 Av Verdun | 325 845 € | 68 m² | 4 792 € |
| 16/06/2026 | 30 Rue D Issy | 384 700 € | 41 m² | 9 383 € |
| 15/06/2026 | 17 Bd Du Lycee | 320 210 € | 52 m² | 6 158 € |