645 000 €

Bien 95 m²

VANVES 92170

N/A vs marché

6 789 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

645 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 95 m²

VANVES (92170)

Niveaux 12

Construction 1981

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

NOUVEAU - Dernier étage aux portes de Paris, 4 pièces avec vue Tour Eiffel, cave et parking Jouanneteau Immobilier, agence immobilière vanvéenne depuis 1950, vous propose en exclus...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 645 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 714 €

Prix net vendeur 614 286 €

Frais de notaire +43 958 €

Émoluments 6 366 €

Droits & taxes 36 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 688 958 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 688 958 €

Capital à emprunter 688 958 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 249 €/mois	24 997 €/mois	692 916 €	72 854 €	3,20%
10 ans	6 059 €/mois	18 361 €/mois	727 080 €	107 018 €	3,25%
15 ans	4 387 €/mois	13 294 €/mois	789 660 €	169 598 €	3,35%
20 ans	3 580 €/mois	10 848 €/mois	859 200 €	239 138 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 121 €/mois	9 458 €/mois	936 300 €	316 238 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

12 540 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-3 328 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).