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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MaisonMaison idéalement située à Vanves (92) secteur résidentiel. Ce bien comprend : RDC: entrée, séjour salon exposition traversante avec accès jardin, cuisine avec accès jardin. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 88 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 129 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 203 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 974 640 € | 288 421 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 376 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANVES ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgSpM Actuel
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714 000 € | - |
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#bgIfk
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682 500 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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625 000 € | 9 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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620 000 € | 9 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De L Avenir | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 12/09/2025 | 48 Av Victor Hugo | 848 750 € | 70 m² | 12 125 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Raphael | 980 000 € | 68 m² | 14 412 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 29/01/2025 | 34 Rue Rene Coche | 394 909 € | 53 m² | 7 451 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp Minard | 374 600 € | 69 m² | 5 429 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | 796 400 € | 75 m² | 10 619 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Kleber | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Barbes | 685 000 € | 69 m² | 9 928 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Doc Malfaire | 1 168 000 € | 82 m² | 14 244 € |