Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
AppartementBien vendu loué, dédié à de l'investissement locatif meublé, au sein d'une résidence étudiante de standing et idéalement située, au pied des commerces et à 5 min du métr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 37 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANVES
|
100 176 € | 5 565 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
101 560 € | 5 642 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
93 100 € | 5 476 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
90 900 € | 5 347 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
89 900 € | 4 994 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
89 900 € | 4 994 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
88 600 € | 4 922 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANVES
|
86 300 € | 5 076 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Gabrielle D Estrees | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 24/09/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 124 900 € | 23 m² | 5 430 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Vieille Forge | 77 150 € | 9 m² | 8 572 € |
| 17/07/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 124 800 € | 18 m² | 6 933 € |
| 11/07/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Louis Dardenne | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |